Mietwertgutachten - Eschweiler
Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Eschweiler, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Eschweiler kommen bzw. sich nicht in Eschweiler auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Eschweiler - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Eschweiler ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Eschweiler liegt im Kreis Aachen und hat etwa 56.000 Einwohner. Die Stadt ist eine der ältesten im Rheinland und hat eine lange Geschichte.
Eschweiler bietet eine gute Infrastruktur für Freizeitaktivitäten und Touristen. Die Stadt hat ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen, darunter der Aachen-Eifel-Radweg, der durch die Stadt verläuft. Die Umgebung von Eschweiler ist reich an Natur und Landschaft, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Radfahrer macht.
In der Stadt selbst gibt es eine Reihe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z.B. das Stadion, das Freibad und mehrere Spielplätze. Eschweiler ist auch bekannt für seine Kultur- und Veranstaltungsangebote, darunter das jährliche Stadtfest, das "Eschweiler Marktfest".
Eine weitere Sehenswürdigkeit in Eschweiler ist die Stadthalle, die für Konzerte, Theateraufführungen und andere kulturelle Veranstaltungen genutzt wird. Außerdem gibt es in der Stadt eine Reihe von historischen Gebäuden, darunter die St. Matthäus-Kirche, die aus dem 13. Jahrhundert stammt und eine der ältesten Kirchen im Rheinland ist.
Weiterhin verfügt Eschweiler auch über ein gut ausgebautes Einkaufszentrum, das eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bietet, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants. Kurz gesagt, Eschweiler bietet eine gute Infrastruktur für Freizeitaktivitäten, Kultur, Einkaufen und Wohnen.
Eschweiler befindet sich in der Nähe von Aachen, Alsdorf und Würselen. Diese Städte sind ebenfalls Teil des Kreises Aachen und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Der Immobilienmarkt in Eschweiler ist aktiv. Es gibt eine gute Auswahl an Wohnungen und Häusern, die zum Verkauf oder zur Miete angeboten werden. Der Bestand an Wohnimmobilien ist stabil und die Preise für Wohnungen und Häuser sind im Vergleich zu anderen Städten in der Region moderat. Der Mietspiegel in Eschweiler liegt bei etwa 7,50 Euro pro Quadratmeter. Es gibt auch eine gute Nachfrage nach Immobilien in Eschweiler, insbesondere nach Wohnungen, die für Familien geeignet sind.
